Grunt 1,27 ha | budowlano-rolny | gm. Czosnów

Sprzedaż – działka (budowlana) – Czosnów – Żwirowa

Toggle Agent Data

Dane agenta

  • Imię i nazwisko: Ostrowski
  • Telefon: 511 388 223
  • Mail: marcin.ostrowski@phinance.pl
Podstawowe dane:
   Nieruchomość: działka (budowlana)
  Rynek: wtórny
  Typ transakcji: Sprzedaż
     Lokalizacja: Czosnów
    Ulica: Żwirowa
   Powierzchnia: 12763 m²
     Cena: 1 468 000 zł



Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjny grunt o łącznej powierzchni 12 763 m² położony w miejscowości Dębina, gmina Czosnów — zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.

 

Nieruchomość składa się z dwóch działek sprzedawanych wyłącznie razem (jedna księga wieczysta):

 

Działka nr 493 – budowlana (symbol 2ME-2), powierzchnia 6 321 m²

Działka nr 543 – rolna (symbol 2R-1) kl. V, VI, N, powierzchnia 6 442 m²

 

Łączna powierzchnia: 12 763 m²

Wymiary: ok. 25 m × 514 m

 

Parametry i przeznaczenie – działka budowlana (2ME-2)


  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna

  • możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych

  • wskaźnik powierzchni zabudowy: do 25%

  • powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

  • wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 11 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe

  • dachy dwu- lub wielospadowe (20-60°)


Parametry – działka rolna (2R-1)


  • grunty , sady, łąki, pastwiska, nieużytki

  • dopuszczalna zabudowa zagrodowa dla gospodarstw rolnych

  • wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%

  • powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%


teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, jednak dla tej działki wydano zaświadczenie o braku stanowisk archeologicznych.

Lokalizacja

Dębina – spokojna, zielona miejscowość w gminie Czosnów, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

ok. 10 min do trasy S7
ok. 15-20 min do granic Warszawy

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.

Okolica idealna dla osób ceniących ciszę i jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości

 


  • atrakcyjna powierzchnia i kształt (25 × 514 m) – idealna pod inwestycję lub rezydencję z dużym ogrodem

  • połączenie części budowlanej i rolnej daje szerokie możliwości zagospodarowania

  • gotowe warunki planu miejscowego – brak konieczności uzyskiwania WZ

  • teren wolny od stanowisk archeologicznych

  • jedna księga wieczysta – wygodna sprzedaż


Oferuję wyłącznie sprawdzone nieruchomości — zweryfikowane pod względem prawnym i planistycznym.

Zapewniam pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od wyboru nieruchomości, przez pozyskanie finansowania, po ubezpieczenie.


Zapraszam do prezentacji oraz składania ofert.

 
Więcej informacji:
  • Typ transakcji: Sprzedaż
  • Powierzchnia: 12763 m2
  • Cena: 1468000 zł
  • Strony świata:
  • Stan prawny: (brak danych)
  • Czynsz: 0 zł
  • Rodzaj kuchni: Brak danych
  • Jasna kuchnia: NIE
  • Dodatkowe powierzchnie:
  • Rynek: wtórny

    • DOKŁADNA LOKALIZACJA
  • Kraj: Polska
  • Województwo: MAZOWIECKIE
  • Lokalizacja: Czosnów
  • Ulica: Żwirowa

    • MEDIA
  • Gaz: NIE
  • Woda: NIE
  • Kanalizacja: NIE

    • WSPÓŁPRACA
  • Oferta biura współpracującego.
    Skontaktuj się, aby poznać warunki współpracy.
    •
    DODATKOWE
    POWIERZCHNIE

    Loggia: NIE
    Balkon: NIE
    Taras: NIE
    Piwnica: NIE
    Schowek: NIE
    Komórka: NIE
    Antresola: NIE
    Parking: NIE
    Garaż podziemny: NIE
    Garaż: NIE
    Ogród: NIE

    W POBLIŻU
    NIERUCHOMOŚCI

    BEZPIECZEŃSTWO
    BUDYNKU

    KOMUNIKACJA
    W OKOLICY
    Wymarzony Kwadrat

    Wymarzony Kwadrat


    Telefon: 511 388 223
    Mail: kontakt@wymarzonykwadrat.pl

    Poznaj ofertę współpracującego z nami biura nieruchomości.


    Potrzebujesz innych usług od
    Wymarzony Kwadrat?


    Unikalny kod oferty: MLS- LOM-340730

    -3Działka